近年来，物业作为新兴服务行业在我国迅速发展，新建物业公司不断崛起。2007年6月19日颁发，2007年修订的《物业条例》第33条规定“从事物业的人员应当按照有关规定取得职业书”。

　　随着市场经济体制的逐步确立，对住宅、社区服务直接负责的办法，已经不能适应形势的变化，一个由业主自治与物业公司化结合，由物业企业实施经营型和，使得以以业养业、自我发展、良性循环的新体制日益显示出其优越性。群众生活水平的不断，对居住和社区服务的更多的关注，使得物业的好坏已经成为居民选购住房考虑的重要因素，物业为越来越多的人所接受。正是因为以上这些因素，决定了物业作为一个新兴的产业其备受关注的程度和可能产生的体制上的矛盾及利益上的冲突。

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